房贷抵扣个税如何申报？房贷抵扣个税对贷款额度有要求吗？

2023-04-26 09:18:51 来源：中国海洋网

房贷抵扣个税如何申报?

1、扣缴义务人申报：优点是每个月都可以享受个税专项扣除;缺点是单位负责申报，会涉及到个人隐私。

2、综合所得年度自行申报：优点是保护个人隐私;缺点是没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

房贷抵扣个税的范围及扣除标准

1、抵扣范围：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

2、扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、可扣除时间范围：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

4、夫妻房贷抵扣个税：

个人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”是什么意思?该如何填写该栏?

如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

房贷抵扣个税对贷款额度有要求吗?

房贷抵扣个税对房贷金额没有要求，但是必须满足以下几个条件：

1、房屋位置。必须是在中国境内贷款买的房子，不包括港澳台地区，以及境外贷款买的房子，具体房屋位置以购房合同上房屋所处的位置为准，如果房屋不在借款人工作地或者常住地，只要有产生了利息支出都能申报。

2、房屋套数。包括但不限于纳税人本人或者配偶购买的执行了首套房贷利率优惠的房屋，不管是作为单身人士在结婚前通过贷款所购买，还是结婚后共同贷款购买的都算。